集裝箱房屋不是違建

　　很多人都擔心集裝箱房子是不是違建，會不會被罰款，那么通過資訊相關人員和查詢了新型建筑物官話管理規(guī)定，找到了答案，希望可以對你們有所幫助。

　　接到了好幾個咨詢集裝箱蓋房的，很多人都擔心集裝箱房屋是不是違建，城管物業(yè)管不管。通過咨詢相關人員，并從網(wǎng)絡中查找的一些答案。集裝箱屬不屬于違建，我覺得根據(jù)用集裝箱做什么用途，還有集裝箱擺放在什么地方。用集裝箱建的房子，進行生產(chǎn)、生活、經(jīng)營性等活動的建設行為，均應辦理規(guī)劃審批手續(xù)。單位或者個人進行上述新型建筑的建設，應當在已取得國有土地使用權的用地(或臨時用地)范圍內(nèi)，也就是說，用集裝箱房子當做經(jīng)營場所，比如路邊開商店超市，須取得土地的使用手續(xù)才可以。

　　1、什么是違建

　　“違建”是違章建筑的簡稱，界定某建筑物為違建要符合連個條件：一是建筑物，二是違反規(guī)定，沒有審批手續(xù)，私自建造的。 集裝箱房子只是一個可移動的房屋，不是建筑物，不符合上述條件，因此不是違建。 但是如果用來做倉庫的集裝箱放置的位置占用了公共空地，影響了周圍的環(huán)境美觀，或者影響附近的人們的生活，城管就會管的，要求搬離。

　　2、如果沒有得到物業(yè)或其他管理部門的認可，那么仍然是違章的。

　　還這樣的情況，說他們村的土地要被我國收回，如果在地里有屬于自己的房子，補償款就會多一些。所以他們想要用集裝箱在地里建房子，有這種想法的人比較天真，政府相關部門也不是傻子，會認為你這個集裝箱房子屬于違建的，不會多給補償款。如果是有的背景關系，有可能會多獲得一些補償，屬于”訛錢”了。

　　放在自己有使用權的地塊上，如宅基地，或者租賃的地皮，不影響他人，沒有惡意用途，集裝箱房子是不屬于違建的。

　　3、《關于明確集裝箱型等新型建筑物規(guī)劃管理規(guī)定的通知》明確，凡是對集裝箱、活動板房或者其他各類已有設備、設施進行房屋化改造，并利用其進行生產(chǎn)、生活、經(jīng)營性等活動的建設行為，均應辦理規(guī)劃審批手續(xù)。單位或者個人進行上述新型建筑的建設，應當在已取得國有土地使用權的用地(或臨時用地)范圍內(nèi)，且僅將該建筑作為非經(jīng)營性的施工用房、職工臨時宿舍。除此以外，不得建設上述新型建筑。

　　規(guī)劃局相關負責人解釋道，考慮到工程施工需要，可以向該局申請搭建臨時的集裝箱住宅，但須有合法手續(xù)。該通知明確，經(jīng)批準的新型建筑物，使用期滿應自行拆除，經(jīng)批準延期的，延期以一次為限，期限不得超過一年。該負責人表示，利用集裝箱成片建設建筑物用于生活、生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，原則上不予批準;用作非經(jīng)營性的臨時工棚、民工宿舍、倉庫使用并在項目建成后拆移的，酌情予以批準。集裝箱建筑物僅適用臨時性建筑物管理規(guī)定，不得作為性建筑物。